2024年，香山樾以北京成交第二、海淀銷冠的耀目戰績奠定江湖地位；2025年，褪去“新盤光環”卻熱度不減，以非新盤身份持續領跑，印證其超越周期的稀缺價值。踞守海淀三山五園稀貴版圖，坐擁城市核芯不可復制的山水文脈，香山樾以香山畔約1.05超低密容積率，打造京城塔尖圈層私藏的生活孤品，每一席皆為城市資產硬通貨，每一次熱銷都是對“非標資產”價值共識的強勢回應——時間愈久，愈顯尊崇。

（數據來源：京樓銷售排行榜20250317-20250323）

香山樾的持續熱銷，是主城稀貴土地、精工鍛造與圈層共鳴共同締造的傳奇。踞守三山五園文脈腹地，以海淀不可再生的臻貴地段奠定資產稀缺底色；嚴苛工藝從建筑肌理到細節雕琢的精工標準，以超高配置回應品質生活的極致想象；更以“高凈值圈層的默契之選”的隱奢豪宅理念，形成磁場效應，圈層文化疊加資產共識。土地、品質、圈層三重硬核價值共振，終令香山樾超越周期，穩立當紅之巔。

約1.05容積率 海淀封藏的低密孤品

香山別墅區約二十年僅發十張"珍稀地契"，如同封藏千年的玉璧；香山樾以約7.38萬㎡恢弘尺度破土而出，作為區域內主流在售純粹高端住區，不僅是海淀近五年首宗容積率低至約1.05的純粹居住用地，更可能是香山墅區再難得的低密大境。

展示區實景圖

香山墅區坐享萬億海淀則多維度的配套。東瞰中關村資本浪潮，西倚香山紅葉秘境；三橫四縱立體交通、百年學府、高端醫療集群，城市商圈等，將千年文脈與當代文明熔鑄成不可復制的"海淀時間"。

區位示意圖(非標準比例地圖，具體項目位置可參考騰訊地圖、高德地圖等第三方數據)

（萬億海淀數據來源：北京市海淀區政務信息資源庫，海淀區成為全國首個經濟總量破萬億地市級區縣 (bjhd.gov.cn)）

宋韻家府 重構中國隱奢美學地標

園林營造以《溪山行旅圖》的縱向與《千里江山圖》的橫向經緯，鋪陳立體景觀軸，五園十六景如汝窯瓷片般錯落鑲嵌，在晨昏交替時投射出宋畫入境的時光密碼。

展示區實景圖

在屋頂形制中復現宋畫《瑞鶴圖》的風骨，九脊殿頂、龍鱗瓦配合懸魚樾使建筑在晨昏交替、光影流轉間演繹"金鱗化龍"的祥瑞圖景。

展示區實景圖

立面上突破性地將宋代名窯汝窯精髓注入現代幕墻體系；定制天青色仿汝窯陶板復現"寥若晨星"的開片效果，雅奢金鋁板搭配天青陶板，形成"金線描玉"的立體質感。這種"石蘊金輝、玉帶纏腰"的材質對話，在陽光折射下產生類似《千里江山圖》青綠疊染的視覺韻律。

大宅自成 隱于心的朗闊意境

在內部空間層面，香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創新空間理念，致敬當代隱貴家族的人生主場。

香山樾C1戶型圖

（注：涉及部分裝修升級內容由業主自愿選購）

超大LDK空間，聯通客、餐、廚，南北通透、渾然一體；南側旭格推拉窗整扇開啟，無界聯通香山新鮮空氣。摒棄面寬最大化的視覺爽感假象，回歸生活本身應有的舒適尺度；拒絕妥協將家政空間與客餐廳并置，所有戶型配置家政專屬空間，家政間與其他功能空間自有距離，減少對生活空間干擾。

全開間滿飄窗設計，首創飄窗空間PLUS，更大收納與休憩空間；室內裝修以恰到好處的美學設計為導向，使用不繁瑣的空間和裝飾語言，開創既獨立又不浮夸的生活態度，讓雅奢的生活藝術流淌在空間的情致之中。

源于香山墅區百年隱貴基因與當代財智精英的共鳴，作為 “首都八大墅區之首”，這里集聚國家實驗室、世界 500 強總部及頂尖科研機構，成為高凈值家庭資產配置與家族傳承的首選地。香山樾以持續熱銷的佳績，印證隱貴圈層對 “海淀芯 + 香山景+人文宅” 等多重價值的深度認可。香山樾已超越單純住宅范疇，進階為承載文脈、資產與圈層認同的時代藏品。