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越秀北京 香山樾:海淀土拍狂飆!28% 溢價 + 10 萬樓面價 = 房價預警函

2025-04-08 18:49:18 / 來源:網絡轉載/ 閱讀:

2024年,香山樾以北京成交第二、海淀銷冠的耀目戰績奠定江湖地位;2025年,褪去“新盤光環”卻熱度不減,以非新盤身份持續領跑,印證其超越周期的稀缺價值。踞守海淀三山五園稀貴版圖,坐擁城市核芯不可復制的山水文脈,香山樾以香山畔約1.05超低密容積率,打造京城塔尖圈層私藏的生活孤品,每一席皆為城市資產硬通貨,每一次熱銷都是對“非標資產”價值共識的強勢回應——時間愈久,愈顯尊崇。

(數據來源:京樓銷售排行榜20250317-20250323)

香山樾的持續熱銷,是主城稀貴土地、精工鍛造與圈層共鳴共同締造的傳奇。踞守三山五園文脈腹地,以海淀不可再生的臻貴地段奠定資產稀缺底色;嚴苛工藝從建筑肌理到細節雕琢的精工標準,以超高配置回應品質生活的極致想象;更以“高凈值圈層的默契之選”的隱奢豪宅理念,形成磁場效應,圈層文化疊加資產共識。土地、品質、圈層三重硬核價值共振,終令香山樾超越周期,穩立當紅之巔。

約1.05容積率 海淀封藏的低密孤品

香山別墅區約二十年僅發十張"珍稀地契",如同封藏千年的玉璧;香山樾以約7.38萬㎡恢弘尺度破土而出,作為區域內主流在售純粹高端住區,不僅是海淀近五年首宗容積率低至約1.05的純粹居住用地,更可能是香山墅區再難得的低密大境。

展示區實景圖

香山墅區坐享萬億海淀則多維度的配套。東瞰中關村資本浪潮,西倚香山紅葉秘境;三橫四縱立體交通、百年學府、高端醫療集群,城市商圈等,將千年文脈與當代文明熔鑄成不可復制的"海淀時間"。

區位示意圖(非標準比例地圖,具體項目位置可參考騰訊地圖、高德地圖等第三方數據)

(萬億海淀數據來源:北京市海淀區政務信息資源庫,海淀區成為全國首個經濟總量破萬億地市級區縣 (bjhd.gov.cn))

宋韻家府 重構中國隱奢美學地標

園林營造以《溪山行旅圖》的縱向與《千里江山圖》的橫向經緯,鋪陳立體景觀軸,五園十六景如汝窯瓷片般錯落鑲嵌,在晨昏交替時投射出宋畫入境的時光密碼。

展示區實景圖

在屋頂形制中復現宋畫《瑞鶴圖》的風骨,九脊殿頂、龍鱗瓦配合懸魚樾使建筑在晨昏交替、光影流轉間演繹"金鱗化龍"的祥瑞圖景。

展示區實景圖

立面上突破性地將宋代名窯汝窯精髓注入現代幕墻體系;定制天青色仿汝窯陶板復現"寥若晨星"的開片效果,雅奢金鋁板搭配天青陶板,形成"金線描玉"的立體質感。這種"石蘊金輝、玉帶纏腰"的材質對話,在陽光折射下產生類似《千里江山圖》青綠疊染的視覺韻律。

大宅自成 隱于心的朗闊意境

在內部空間層面,香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創新空間理念,致敬當代隱貴家族的人生主場。

香山樾C1戶型圖

(注:涉及部分裝修升級內容由業主自愿選購)

超大LDK空間,聯通客、餐、廚,南北通透、渾然一體;南側旭格推拉窗整扇開啟,無界聯通香山新鮮空氣。摒棄面寬最大化的視覺爽感假象,回歸生活本身應有的舒適尺度;拒絕妥協將家政空間與客餐廳并置,所有戶型配置家政專屬空間,家政間與其他功能空間自有距離,減少對生活空間干擾。

全開間滿飄窗設計,首創飄窗空間PLUS,更大收納與休憩空間;室內裝修以恰到好處的美學設計為導向,使用不繁瑣的空間和裝飾語言,開創既獨立又不浮夸的生活態度,讓雅奢的生活藝術流淌在空間的情致之中。

源于香山墅區百年隱貴基因與當代財智精英的共鳴,作為 “首都八大墅區之首”,這里集聚國家實驗室、世界 500 強總部及頂尖科研機構,成為高凈值家庭資產配置與家族傳承的首選地。香山樾以持續熱銷的佳績,印證隱貴圈層對 “海淀芯 + 香山景+人文宅” 等多重價值的深度認可。香山樾已超越單純住宅范疇,進階為承載文脈、資產與圈層認同的時代藏品。

標題:越秀北京 香山樾:海淀土拍狂飆!28% 溢價 + 10 萬樓面價 = 房價預警函

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