當兩會將建設“好房子”上升為國家戰略，房地產行業迎來了一場從量變到質變的深刻變革。

3月27日，主題為“越來·越秀”的越秀地產好產品發布會在上海中心舉行。發布會上，越秀地產重磅發布了“4×4好產品理念”和4+X 產品系，對新時代“好房子”命題給出自身答案。

發布會示意圖

品質、溫度、智慧、成長 “好房子”的越秀答案

發布會上，越秀地產首席產品官洪國兵對“4×4好產品理念”進行了系統闡釋，他表示，基于對城市、土地和客戶的深刻洞察，越秀地產通過系列調研和深度共創，提煉出“品質、溫度、智慧、成長”4大關鍵詞和16個產品主張，形成“4×4好產品理念”的核心支撐。

發布會實拍圖

對于越秀來說，“好房子”是一種產品技術底盤觀：以品質指向人居長期價值、溫度聚焦人的情感連接、智慧關注人與自然的交互、成長凸顯人與各界的共贏，這種“以人為本”的產品特質與當下日益理性的客戶心智高度契合，代表了行業回歸產品本質的發展趨勢。

越秀地產意境圖（圖源網絡，如有侵權請聯系小編）

越秀地產董事長林昭遠表示，“好房子”始終是房企品牌發展之源，也是高質量發展的內在要求。在地產行業加快提質換擋的背景下，越秀地產以國家“好房子”理念為引領，持續踐行“四好企業”戰略，扎實推進“4×4好產品”理念落地，全力推動產品力和服務力的品質化升級。

發布會實拍圖

憑借在品質和創新方面的成效，越秀地產連續3年新房銷售均價都在3萬元/平方米以上，在規模房企中保持領先；一大批項目榮獲“國際WELL健康建筑金級認證”、“廣廈獎”、“產品力全國十大作品”等眾多行業權威大獎，2024年越秀榮膺中國房地產企業銷售業績排行榜第8位，2025年位列《房地產開發企業綜合實力TOP500》第7位。

*2024排名信息源自中指研究院；2025年排名信息源自中國房地產業協會、上海易居房地產研究院

2025房地產開發企業綜合實力TOP500榜單（圖源網絡，如有侵權請聯系小編）

作為越秀“好房子”的青島實踐樣本，越秀·青鐵|和樾府不僅以“鉑金級健康建筑認證”印證卓越品質，更以一座會呼吸、能生長的社區，重塑青島中心封面生活的想象。

健康建筑設計標識鉑金級認證書

品質 | 一半公園一半城，歷久彌新的長期主義

在越秀地產的詞典中，“品質”絕非靜態的建筑標準，而是貫穿項目全生命周期的動態追求。

青島和樾府以“一半公園一半城”的設計理念，將約20000㎡內外雙園的自然稟賦與社區峯范空間的精工筑造深度融合，從人文美學的初心到精工建造的落地，在嶗山中心呈現一座私屬立體花園，一步一風景，推窗見四季，達成空間、功能、情緒的體驗鏈閉環，每一處細節皆彰顯著長期主義的匠心法則。

項目園林實拍

青島和樾府建面約142-198㎡峯范空間，每個房間都是可自由定義的生活容器。以158㎡戶型為例：約36㎡的AB雙面大橫廳，A面陪伴家人B面容納志趣生活；約9.9米跑道式陽臺，在家也能推一桿高爾夫；約5米寬社交餐廚，讓重要聚會儀式感十足……

項目158戶型實景合成圖

溫度 | 圈層共鳴，以會所和服務同頻峯層生活

如果說品質是建筑的骨骼，溫度則是流淌其中的血液。越秀心中的好產品，從來不是冰冷的商品，而是可以被感知的溫暖，是被空間包裹的美好生活。

青島和樾府深諳“有溫度的房子”絕非硬件與軟件的簡單疊加，而是需要將精神關懷注入物理空間的每一寸肌理，安縵風圈層會所不僅是社交空間，更通過健身、茶道、私宴、藝術沙龍的定制化內容，成為圈層共鳴的精神領地。

項目會所實拍

產品的溫度也來自于貼心的服務。越秀服務旗下高端“臻越服務”，為青島和樾府業主成就專享尊貴體驗，前置物業管家已正式為業主服務，讓服務沒有空白期，優雅尊崇生活始終伴隨左右。

前置物業管家

智慧 | 智慧社區平臺+華為全屋智能，盡享自在生活

在科技重塑生活的時代，理想的居所不應只是建筑的堆砌，更應是智慧與溫度的融合。青島和樾府為城市層峯打造一座“無界智聯”的生活樣本。

從進入和樾府的那一刻，就進入了一個由科技搭建的智慧場域。無接觸歸家的流暢體驗，24小時智慧安防的隱形守護，云端訪客管理的尊崇禮遇，私人資產的遠程掌控，和樾府以科技賦能生活，讓安全與便捷從容滲透每個日常。

室內和樾府采用華為新一代全屋智能4.0系統，PLC-I0T技術革新，性能全面領先，全屋搭載智能中控屏、華為家庭WIFI套裝、新風空調地暖多合一智能控制系統、環境質量檢測器聯動新風、全屋智能照明控制、客廳智能窗簾……自在生活盡在掌控。

智能家居示意圖（圖片源自網絡，如有侵權請聯系小編）

成長 | 與城市中心共生的人居封面

越秀地產對“成長”的詮釋，跳出了傳統地產開發的價值邏輯，轉而追求與城市、自然、客戶共生共長的生態哲學。

作為“公園營造專家”，越秀精心打造的青島和樾府并未止步于“一半公園一半城”的資源占有，而是以參與式設計激活場地生命力——項目外圍U形烏桕林，成為和樾府與張村河生態公園的景觀呼應，歸家就是從一座公園到另一座公園；每一棵樹木在和樾府都能煥發新生，兩棵約4層樓高的樸樹，在兒童樂園與孩子一起成長；精心選種的烏桕、紅楓等樹種，不斷完善社區的“生物鏈”，讓蜂蝶、飛鳥這些久違的鄰居，能夠回到我們身邊，讓居住與自然共生共贏。

以卓越的產品力與兌現力為基石，越秀地產在高端市場不斷發力，青島和樾府榮膺2024青島新建商品住宅銷售總金額TOP3，北京“和樾府系”雙子巨著——和樾望雲、和樾玉鳴于25年3月21日同時開盤，熱銷152億元，創下北京同期市場銷售額新高。從黃海之濱到京畿核心，現象級熱銷印證“和樾府系”穿越周期的硬核實力，更彰顯越秀在好產品打造上精益求精，以更高品質重塑人居標準。

和樾府數據源自青島銳理

項目園林實拍

“好房子”始終是房企品牌發展之源

“好房子”始終是房企品牌發展之源，也是高質量發展的內在要求。在地產行業加快提質換擋的背景下，越秀地產以國家“好房子”理念為引領，持續踐行“四好企業”戰略，扎實推進“4×4好產品”理念落地，全力推動產品力和服務力的品質化升級。

越秀地產堅持長期主義的發展理念，已踐行多年于聚焦老社區的居住品質提升工作——“春風行動”是越秀地產與越秀服務攜手，投入專項資金用于提升社區居民生活品質，助力城市更新，共建品質生活。目前，越秀北方的“2025春風行動”已經展開，從“安心加固、愛家新貌、智享生活”三方面著手，聚合了技術骨干組成專項團隊，以實際行動回饋客戶的信任，締造更美好的品質生活。多年如期而至的溫暖承諾，早已超越簡單的社區維護，成為越秀與業主共建美好家園的情感紐帶。

作為頭部國企，越秀地產始終踐行“好產品、好服務、好品牌、好團隊”的“四好企業”戰略，不斷提升產品力。在房地產行業深度調整期，此次，越秀地產發布“4X4好產品理念”，不僅是“四好企業”戰略的又一次具象化落地，也是產品力的再一次升級迭代，為行業“好房子”建設注入新動能。