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來源:每日經濟信息

大多數人可能會聽到和使用浪奇洗滌劑。 但是，作為老字號的日化公司，廣州浪奇這家企業在a股中的“存在感”一直不強。

截止到12日回收的廣州浪奇市值為42億元，與之相應的是每年3309萬元的凈利潤。 因此，以下新聞對企業來說可以說是“天降寶盆”。

廣州浪奇日前宣布，由于廣州市城市更新改造的需要，廣州市土地開發中心計劃收納企業位于市區的土地，廣州浪奇最多可收到25.87億的拆遷金。

公告發布后，廣州浪奇股價于11、12日相繼上漲停止。

廣州浪奇在上市26年間，為了知道凈利潤合計也不過4.75億元，計算出這筆拆遷款相當于企業114年的凈利潤，相當于年凈利潤的78倍以上。

很多人對廣州浪奇的3.4萬股東歡呼。 我還建議企業如何使用這筆巨款。 …。

26億美元的拆遷金在路上

廣州浪奇10日宣布，由于廣州市城市更新改造的必要性，廣州市土地開發中心計劃收納企業位于市區的土地。 根據協議預定，收納金額為21.56億元，收納土地面積共計約11.98萬平方米。

根據廣州浪奇收到的廣州土發中心頒發的證書，舊工廠的原土地權利人在政府申請收回土地整體的情況下，可以按照該地區毛容積率2.5倍的商業用途市場判斷價格的50%計算補償金的方法給予判斷補償，這次的

如果廣州浪奇簽署收納協定后12個月內按時交付所有土地，也可以得到4.31億元的獎勵。 總結起來，廣州浪奇最多可領取25.87億“拆遷金”。

這25.87億的“拆遷金”對廣州浪奇上市企業來說意味著什么？ 截止到11日回收，廣州浪奇市值38.34億元，拆遷金相當于67.5%的企業市值。 以廣州浪奇去年的凈利潤3309萬元計算，25.87億元的“拆遷金”實際上相當于企業去年凈利潤的78倍，該企業自上市26年以來的凈利潤合計也僅為4億7500萬元。

廣州浪奇現在有34249戶股東，如果把“拆遷金”平均分配給各股東，各股東也可以得到7.56萬元。

其實今年11月19日晚上，廣州浪奇已經發布公告，企業收到廣州市土地開發中心的來信，企業車po地塊屬于廣州國際金融城東區用地范圍，按規定由廣州土發中心統一實施收納，根據相關政策給予補償

關于這次土地的收藏，廣州浪奇說，這次的一些事項有助于充分利用企業現有資產，優化資產結構，滿足企業長期快速發展目標。 關于轉移對企業生產的影響，廣州浪奇說，由于企業已經按要求完成了生產基地的轉移事業，不再在預計儲藏地進行生產制造，因此這次土地儲藏不會對企業的正常生產經營產生重大影響。

專家:長時間的業績支持在主業中發展迅速

其實，作為a股而聞名的“拆遷潛力股”，年和年廣州浪奇的股價被游資炒了兩次。

年初，廣東發表了“三舊改造”的概念，廣州浪奇成為被炒的龍頭股之一。 年下半年，廣州浪奇宣布年底前將把舊工廠的生產線全部轉移到廣州南沙新生產基地，停止天河區舊工廠區的生產制造。 當時，企業股價再次迎來了強勁的上漲:從去年12月到次年2月中旬，企業股價上漲幅度接近兩倍。

年4月，廣州浪奇董事會審議了企業同意按照廣州市政府的計劃和有關規定將該分區納入政府土地儲備。 同年7月，企業和廣州市土地開發中心完成了企業廣州總部《土地收納框架協議》的簽訂手續。 此時，廣州浪奇股價再次迎來強勁上漲，截至年底，股價漲幅超過50%。

深圳潤盈達投資有限企業研究負責人馀韜對證券日報記者說，廣州浪奇此次土地收納的利潤。

“這個補償金在短期內應該能為企業的業績做出不少貢獻，但在性質上是非經常性損益。 從長期來看，一個企業的迅速發展和二次市場的狀況與企業自身的經營狀況密切相關。 廣州浪奇未來業績的支持還是來源于企業自己主業的迅速發展和計劃。 ”。

成立于1959年的廣州浪奇是廣州老牌日化公司，于1993年登陸深交所上市。 現在企業經營以日用化學工業為主，從事“浪奇”、“高富力”和“靠維可”等企業品牌的洗滌用品和磺酸、精甘油、aes等化學工業原料的開發、生產和銷售。

作為老字號公司，廣州浪奇受到費用升級、領域競爭加劇的沖擊，近年來主要營業業務“衰退”，企業凈利潤一直達不到5千萬元。 而且今年上半年，企業應收賬款和庫存也有雙高現象。 根據半年的報告數據，企業應收票據和應收賬款、庫存共計達到47.9億元，占總資產的63.92%。 經營活動的現金流凈額連續兩年負增長，從去年-6041.07萬元擴大到-8219.24萬元。

另外，廣州浪奇變革的升級之路也不順利。 年9月，企業收購百花香料而死。 2019年4月，企業與龍麻生物技術股份有限公司簽訂了戰術合作協定，雙方在工業大麻相關日化產品方面進行合作。 最新公告顯示，目前企業部分工業大麻日化產品研發順利，相關處方基本明確，將來可實現批量生產。 但是，產業大麻產業最終如何落地一直令市場擔憂。

“對這個領域來說，未來最大的不明確性是政策風險”資深工業大麻領域的工作人員對證券日報記者說。

多個上市公司有時“等待”拆遷金

據不完全統計，今年以來，a股市場上有10多家上市公司發布了關于拆遷的公告。 包括大勝達、美克家庭、民豐特報、東材科學技術、會排山、屏蔽環境、st中基、浙江震元等企業。

大勝根據12月11日的公告，接到了部分現場地塊搬遷的通知，其中土地面積接近10萬平方米。

根據美克住宅9月公告，企業與烏魯木齊經濟開發區簽訂征收補償協議，征收補償金共計2.4億元，具體款項于2019年12月20日前完成支付，收到的征收金以非經常性損益計入企業2019年年報。

云海金屬9月25日晚宣布，企業收到南京溧水經濟技術開發總企業支付的拆遷補償金5261.23萬元，截至公告日前，企業累計收到拆遷補償金4.72億元，占開發區拆遷補償總額的70%。

據世紀星源半年報報道，本期拆遷補償收入為2億元。

東材科技因子企業部分地塊資產被征收補償金額為7596.76萬元。

會排山7月5日宣布，收到紹興市柯橋區華舍街事務所支付給企業的第一筆房屋拆遷補償金人民幣2.13億元。 這是總額5.32億元拆遷補償金的一部分。

據屏蔽環境半年報報道，各及市房屋征收補償金影響報告期間的凈利潤. 25億元，截至6月6日，企業征收補償金的約12.25億元全部列入賬目。

浙江震元公告稱，截至4月1日，企業從紹興市越城區府山街道辦事處房屋領取補償金1.27億元，此次房屋全部領取補償金。

從上市公司收到拆遷補償金后的股價走勢來看，短期內對股價起到刺激作用，長期與股價沒有太大關系。

從上市公司業績的角度來看，短期補償金不會影響企業的生產經營，但可以為企業的生產經營提供資金支持，提高企業的風險承受能力。 上市公司將收到的拆遷征收金以非經常性損益賬戶計入財務報告，但企業的凈利潤可能在短期內表現得非常明顯，中長期對企業財務報告的影響有限。

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