財新《新世紀》記者王曉慶沈和平

愛建經過兩年多的抗爭，終于找回了相當有價值的資產，顏立燕也在法庭上被釋放了

19億元的債務返還協議決定后不久，與經年相關的“愛建案”的主角顏立燕擺脫了這個“刑民交錯”的事件。

年6月17日下午，上海市第一中級人民法院宣布，顏立燕因違法貸款罪被一審判決3年，緩刑5年，罰款20萬元，追繳違法所得。 顏立燕在法庭上被釋放了。

該事件前愛建高管劉順新、馬建平、陳輝迄今分別被判處13年、12年6個月、3年緩刑5年，并處10萬-20萬元罰款。

上述4人資金達數十億元的“挖掘空愛建”事件，將于去年2月開庭審理，4人被追究“涉嫌挪用資金”“合同欺詐犯罪”等2項罪名。 但是，一旦宣判，4人的罪名都變更為“違法發放貸款”。

顏氏的逃離，始于與愛建的協定:顏立燕拿出19億元資產來償還愛建的“哈爾濱信托計劃”，雙方糾纏了近10年的資金糾紛也在此告一段落。

6月初，雙方簽署協議的6月17日，一審判決書說:“判決前顏立燕可以退還賠償造成的所有經濟損失，由于有悔改的表現，可以對顏立燕減輕處罰，適用緩刑?！?顏立燕辯護律師王俊民介紹說，臉在判決書上簽名時表示不上訴。

馬建平代理律師李小華認為法院認定四人為共同犯罪，其余三人應該享受同等的減刑待遇。 他說馬建平很可能會上訴，此案也將重審。 但是王俊民說，再審中，除非檢察方比較顏立燕的抗訴，否則顏立燕不會加刑。

6月20日，愛建股份發布公告，為此事件推遲了多年信托計劃的19億元兌付方案。 第二天復牌的愛建股票( 600643.sh )上漲了1.13%。

恩怨

顏立燕，男，現年49歲，據說年輕時在廣西炒糖離家出走。 后來在和“愛建系”的幾十年交友中，成長為上海灘的“神秘富豪”。

“愛建系”起源于工商界愛國者的捐贈和國家優惠政策，大股東是上海工商界的愛國建設特殊基金會，但管理層一直由上海市政府任命。 有愛建股票、愛建證券、愛建信托等子公司和金融牌照。

顏立燕和“愛建系”的“友誼”始于1995年，當時他購買了“愛建系”旗下愛樂大廈的不動產。 之后，顏立燕與原愛建信托總經理馬建平、原愛建證券理事長劉順新私下兌換，展開了近十年的“互助”——顏立燕通過融資中介，以過小抵押從愛建信托獲得貸款，提取加薪由愛建證券和港商向香港炒股宣傳。

2004年，愛建證券炒作的巨大損失被曝光，原愛建證券理事長劉順新被審判。

為了掩蓋巨大的損失，當時的愛建股份按照當時愛建信總經理馬建平的建議，共同開發了黑龍江省哈爾濱市的愛建新城項目，為巨大的損失做了“掩飾”。 但這個項目耗盡了愛建企業的品牌和資金，愛建得到的只是“地下洞窟”:未開發，產權有缺陷，價格奇怪的13萬平方米哈爾濱愛建新城“地下商店”。 (詳見本刊年第46期《愛建，顏立燕死結難解》及年第8期《愛建27億刑事事件風云》)

2004年9月，蘇醒的愛建信免職馬建平，后者迅速在顏立燕手下工作。

愛建信和愛建股今后將陷入債務泥沼。

在隨后的7年里，愛建信相繼與知名集團、首鋼、長江實業、正大集團等多家公司合作，嘗試重組，但都以失敗告終。 癥狀在幾十億元的資金黑洞里。

2008年9月，銀監會原銀行監督管理三任主任徐風“空下降”的愛建股份有限公司理事長，愛建方面強硬起來，開始重新整理這筆債務。

2009年5月，馬建平、劉順新等和顏立燕的同事件被捕。

在一審判決之前，愛建方面與顏氏進行了近兩年的庭外協商。 顏氏希望“付錢消除災害”，但愛建股要求顏氏拿出全額可變資產，確保到期的信托計劃得到交換。 該信托計劃對應的信托財產是位于黑龍江省哈爾濱市的愛建新城地下商店。 這個信托計劃將于2009年4月26日到期，后來延期到年4月26日。

顏愛雙方合作了幾年，簽署了資金往來復雜、金額巨大、整理資金往來關系的《債務轉讓協議書》和《最終處分協議書》。 哈爾濱信托計劃形成了《最終處分協議》。

2005年9月30日，愛建第一次重組前夕，哈爾濱愛達投資置業有限企業(以下稱“哈愛達”)、愛建信托和愛建證券簽訂了“最終處置協議”，愛建新城地下商店等資產歸愛建信托全部，哈愛達迄今收到的現金和債券 顏立燕是哈愛們的實際統治者。

但是，之后，愛建方面發現“三國四方協議”和“最終處分協議”是對愛建極為不利的“不平等條約”，之后，如果試圖向顏立燕回收資金，民事上幾乎無法得到。 只要能說明這些協議的簽名，就為當時的愛建高管和顏立燕的共謀，說明合同欺詐。

進行談判

據與顏愛談判有關的人介紹，立案后，顏氏主動要求愛建方面打開協議，說“想填補愛建的漏洞”。

王俊民說顏立燕第一次見律師時，需要盛融的訴訟，新凌地塊建設，愛建說話。 這三個方針最終變成了顏氏逃出的三輛馬車。 新凌地塊價格為11.6億元，是顏愛19億元協議中最大的資產部分。 盛融是顏立燕的另一大債權人，金額達到37億元，最終在法院外協商處理。

他介紹說:“由于已經刑事立案，愛建姿態很高，不想和顏立燕的代表談判?！?/p>

愛建方面的態度在去年2月開庭后改變了。 據當時的媒體報道，在審判中，辯護人努力說明顏立燕只是愛建資金“體外循環”的棋子。 據接近愛建的人說，審判結束的晚上，愛建方面召開了緊急會議，研究了應對措施。

審判后，愛建方面開始積極參加談判。 “除徐風外，剩下的愛建高層基本上參加過談判。 》上述知情人士告訴了財新“新世紀”記者。

圍繞協議價格，雙方爭論不休。 據相關人士透露，愛建方面出了30億元的價格，清算了顏姓名的資產，要求打折。 顏氏多次只能負擔十幾億元，雙方就此進行了很多協商。

到年底，雙方將協議價格定為21.38億元，達成初步協議:以位于上海的新凌地塊作為首要折扣項目。

今年2月，談判進入最終確認階段，“雙方每周至少進行2次會談”。

最終，顏立燕最終明確支付了11.6億元上海新凌房地產開發有限企業(以下稱為“新凌企業”) 100%的所有權和以哈爾濱地下商店為抵押的7.4億元債務，共計19億元。

罪名的變更

一審后，王俊民對判決結果很滿意。

顏立燕是原上海達德投資有限企業、上海駿樂實業有限企業法定代表人，也是哈爾濱愛達投資置業有限企業的實際控制人。

馬建平是愛建信托前社長，劉順新是愛建股份有限公司前副總裁，愛建證券前理事長，陳輝是愛建信托證券總部前社長。

這四人迄今共同或分開分組，利用職務挪用愛建信托資金個人錄用，構成挪用資金罪，涉案金額為9.37億元。 另外，顏立燕與馬建平共謀，以承擔愛建信不良資產為名義騙取資金，構成合同詐騙罪，涉案金額為17.11億元。

在《起訴書》中，檢方也提到了“違法發放貸款”，但最終因上述兩項罪名被起訴。 罪名成立的，顏立燕最高可獲得無期徒刑，沒收所有非法所得。

但是在宣布判決的情況下，被告人的罪名是“違法貸款的發行”，根據該罪名作出判決。

法院認為，根據現有證據，從愛建信托資金的流出方法來看，首先以貸款形式發行，違法發行貸款罪是適用的。

根據一審判書，愛建信托發行的近14億元資金中，劃分為境外股票交易的資金為4.8億元顏立燕及其親屬用于國內炒股、出租等用途的4.5億余元愛建證券管理賬戶的資金為3.1億元。 返還愛建信托貸款本金一億多元。 上述貸款中，除返還5.8億多元外，還沒有返還8.1億多元的貸款本金。

靠近愛建的人對財新“新世紀”記者說，愛建當時投入愛建新城的打撈貸款總額約為40億元，包括不良貸款18億元和現金出資23億元。 其中顏立燕的實際負債為32億元，扣除其歸還的10億元，剩下的洞為21.38億元。

核心資產

愛建之所以以21.38億元以下的價格達成協議，是因為顏氏最終交出了核心資產“新凌地塊”。 后者的價格為11.6億元，是19億元協議債務中最大的資產部分。

前身是上海南市區政府辦公樓用地新凌地塊，經歷了幾次倒手，2005年被顏立燕以2.6億元的土地轉讓價格接收。 這個項目于2007年3月開始建設，2009年因顏立燕涉案停止，后來被司法沒收。 2009年10月恢復建設，第二年4月關閉。 目前這個項目的主體工程基本完成了。

愛建方面之所以喜歡這個項目，是因為這個區域是市中心的高質量區域，地下二樓的西北角與地鐵m8、m9線相連。

該房地產是商住綜合，其中住宅面積1.93萬平方米，商業面積2.61萬平方米。 根據其周邊同類住宅5萬元的平均價格推算，這個項目只有住宅項目的價值在附近10億元，加上可租賃的商業項目，估值在11.6億元以上。

“新凌停止的時候，建筑物剛開到地面，不蓋的話，一定不值得這個價格”王俊民說

愛建股份20日宣布，上海新凌房地產開發有限企業(以下簡稱新凌企業) 100%的股權轉移到愛建信托名下。 據相關人士透露，新凌企業有約3000萬元未解決的債務糾紛，但“是顏立燕帶走的”。 新凌企業原本屬于顏立燕的妻子張偉玲和顏立燕的子張顏名義。 在涉案中被調查，在澳大利亞學習的張顏一直呆在上海。

除了新凌項目外，愛建新城項目是臉上目前最大的王牌。 本項目位于哈爾濱市松花江南岸，總占地面積約98.6萬平方米，總建筑面積達250萬平方米，其中包括220萬平方米的地面建筑和30萬平方米的地下房地產。

在上述19億元的處置協議中，除新凌地塊11.6億元外，顏立燕還將在一年內向愛建支付債務7.4億元。 為了確保這個債權的安全，顏立燕將哈爾濱愛建新城地下商店的建設工程抵押供給愛建信。 而且，債權期滿，如果不全額存款，愛建方面約定以1.6萬元/平方米的價格，在中心園地下的商店內優先選擇面積打折。

為了保證這個地下項目的持續開發，愛建引進了中國華融資產管理企業(以下簡稱華融企業)的授權負責地下商業街的后續建設、運營和監督管理。 華融企業的介入意味著該項目的后續開發有資金保障。

根據愛建股份的公告，地下商業街建設兌換的資金優先返還華融企業投入的后續資金本金。 其次用于向愛建支付信托財產項下的應收債權7.4億元。

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