剛才李嘉誠又“撤退”！ 超過40億出售大陸地產，開發8年未完成，但賺了110%以上！

資料來源:中國基金報

星期五晚上，李嘉誠刷屏，因為沒有理由，長實集團繼續告別內地資產，把項目的40億賣給了融創集團的理事長孫宏斌。

李嘉誠重新銷售內地資產

孫宏斌接戰

據澎湃情報稱，長實集團在遼寧大連市有項目，到了8年還沒有完成，剛賣給了融創中國理事長孫宏斌。

這個項目銷售超過40億元，現在這個項目的區劃被融創壹號院項目的招牌包圍著。

據說這個項目最初是分三期建設的，工程周期持續了四年，為什么開發8年后還沒有完成，引起了懷疑囤積的爭論。

根據資料，長實年12月以約19億元獲得大連西岡區黑口子碼頭商住區，占地面積14.3萬平方米。 有這個項目的西岡區屬于大連市中心附近的古老城市位置很好的地區，這幾年土地供應很少。

據澎湃報道，長實說，這個項目的快速發展期之所以長是因為政府延遲了交叉，現在項目的一些大樓已經關閉了。

根據此前黃長實發布的公告，企業以總成本19億元投資大連市西岡區黑口子碼頭和周邊地塊，與大連市國土局簽訂了協定，簽訂了轉讓土地采用權的合同。 收購，長其實把西岡項目迅速發展成了住宅和商業房地產。

根據資料，上述項目總面積約為14.3萬平方米，項目企業大連達連房地產開發有限企業的初步投資總額和注冊資本均制定為19.19億元，預計將來的投資將分別增加到等于7億美元和5億美元的金額 上述項目企業的長實及黃長實分別間接享有50%的權益。

投入巨資注入歐洲英國

這幾年，李嘉誠將要點業務轉移到歐洲，根據年長實集團財務報告的數據，年長實總資產比去年同期增加了12%，其中歐洲總資產比去年同期增加了3成，到年末歐洲資產超過了5成。

今年8月19日晚，長江實業集團有限企業宣布，該公司間接全資相關企業ck noble(uk ) limited以27億英鎊(相當于約252億港元)收購greene king plc的所有已發行股東資本和已發行股東資本。

除了27億英鎊的現金外，長江實業還背負著greene king 19的19億英鎊的債務，據報告兩者合計46億英鎊，約430億港幣。

根據greene king的官網，greene king成立于1799年，為英國領先的釀酒廠和英語酒廠的經營者，在英格蘭、威爾士、蘇格蘭等地經營了2700多個英語酒廠、餐廳和酒店，

去年，李嘉誠集團以91億美元收購了英國電力互聯網業務edf energy的電網資產。

年10月，以125億英鎊收購了英國配氣互聯網wwu企業，同年11月，收購了kinrot企業。

年1月，以13億歐元收購了奧地利orange企業，同年8月，以12億美元收購了荷蘭廢物解決企業avr。

年4月，他以25億英鎊收購了英國eversholt rall企業，同年11月，以9.78億歐元收購了葡萄牙風力發電企業iberwind。

年，長實以10億英鎊(約105.4億港元)的價格收購了倫敦UBS(UBS )總部大樓——5 broadgate。

2019年，他以100億英鎊收購了英國電信鱷魚o2。

……。

據不完全統計，李嘉誠在英國已經超過4000億港元，李家有英國約1/4的電力流通市場，約3成的天然氣供應市場，約7%的供水市場，超過40%的電信市場，約3分之一的英國碼頭，超過50萬平方米

值得一提的是，根據長實集團2019年度中期業績披露，截至6月30日，6個月內實現收入340.08億港元，同比增長41%。 重估和投資不動產出售前的溢利為140.45億港元，比上年增加16.38%。

其中，海外投資業務利潤很大。

長度和從中國撤退:內地和香港的資產只占一成

年初，李嘉誠家族旗下的長實和黃集團宣布重組，分別是長和長實集團。 長和接管了這兩大集團的所有非房地產業務，長實集團合并了其中的房地產業務。

長和于1972年在香港聯合所上市，是香港證券交易所最早的上市企業之一，目前實際控制人李澤鉅是主席、集團聯合理事的總經理和執行理事。

據財務報告，截至2019年，長和總資產為12192.09港元，香港和內地資產分別為719.85億港元和659.77億港元，共計1，379.62億港元，據此，長和香港和內地資產占總資產的11.3% 年末，香港和內地資產合計占總資產的比例達到19.21%。

而且，李嘉誠近年來出售的內地和香港資產接近2000億元。

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