中證網訊(記者高改芳) 10月12日晚宣布，陸家口( 600663歲)將通過上海共同產權交易所公開控股公司上海佳壽房地產開發有限企業(以下簡稱“佳壽企業”)的51%股權。 這部分所有權的判斷價值是人民幣133，345.16萬元。 佳壽企業的第一資產是渣打銀行大樓(浦東世紀大街201號)的一部分樓層。

根據公告，渣打銀行大樓總建筑面積為55，674.75平方米，其中地上建筑面積為46，138.21平方米，地下建筑面積為9，9536.54平方米。 佳壽企業擁有的房地產建筑面積為48，056.16平方米，其中地上建筑面積為38，519.62平方米，地下建筑面積為9，9536.54平方米。

根據這次股票轉讓使用資產基礎法的判斷，開發大樓的判斷基準日期年12月31日的資產總額為賬面價值40，874.72萬元，判斷值266，789.12萬元，判斷附加值225，914.40萬元，附加值率552.70%； 負債總額5，328.02萬元，判斷值5，328.02萬元，無增減值股東所有賬面價值35，546.70萬元，判斷值261，461.10萬元，附加值225，914.40萬元，附加值635.54%。 股東資本增值的第一個原因是投資性房地產增值判斷附加值。

根據公告，這次股票轉讓對企業凈利潤的影響預計約為8.95億元。 根據會計準則，企業年轉讓佳壽企業49%的股權必須與此次交易一起確認為同期投資利潤，對凈利潤的影響約為8.21億元。 這次交易對企業收益有積極影響，有利于企業長期資產、輕重資產的合理配置，符合進一步優化企業投資結構和財務結構，改善企業現金流，擴大企業短期項目運營的經營戰術。