大智慧阿思達克通訊社8月28日宣布，宜華地產( 000150.sz )最大的土地儲備汕頭外砂項目將于下半年開工，董秘謝文賢向大智慧通訊社宣布，項目一期預計實現明年預售。

謝文賢向大智惠通訊社透露，今年下半年開始建設外砂項目的第一期工程，占地面積約20萬平方米。

根據公開招標資料，該項目占地面積約75.33萬平方米，計劃總建筑面積約135萬平方米。

謝文賢表示，項目定位為粵東地區高級住宅區，是包括別墅、洋房、高層組合的復合型住宅社區。 由于項目體積大，按計劃分5~6期開發銷售，其中開工1期面積大，占地面積約20萬平方米。

根據經驗評價，預計項目開發周期在1年以內，項目1期在8~9個月后，即明年內滿足預售條件。

關于項目的定價，謝文賢表示現在還不清楚。 但是，項目周邊的別墅住宅現在平均為3萬元/平方米。

根據企業星期二發表的半年報告，外砂項目一期已經基本完成前期工程施工和設計、勘探等工作，正在加緊報紙建設手續，預計明年下半年正式開工。

宜華地產土儲2000多畝，外砂項目是其中最大的土地儲備。 2006年4月，宜華地方發布公告，企業全資子企業廣東宜華房地產開發有限企業與中信房地產汕頭有限企業合作開發位于汕頭的外砂項目，項目最好歸華地產所有。 然后年4月，宜華地產和中信地產合作開發了外砂項目，宜華地產獨立開發。

新聞:李兆楠/黃蒂娟/古美儀審學校:于麗波/田新杰