6月16日，美國房貸企業房利美( fannie mae )和房地美( freddie mac )宣布，企業接到美國聯邦房委會的通知，將從紐約證券交易所退市。

住宅地美在當天的聲明中宣布，預計普通股和優先股從紐約證券交易所退市，正式退市時間將在今年7月8日左右。

據說退市與兩房業績無關，第一是基于中微子的規定。 中微子規定，上市公司的股價連續30個交易日低于1美元就應該退市。

“聯邦住房委員會的決定沒有反映兩個機構現在的業績和將來的前景，也沒有反映委員會對機構有什么新的發現。 ”。 該委員會執行主任edward demarco在公開聲明中說。

6月16日，聯邦住房委員會信息發言人corinne russell告訴本報記者:“退市的決定不會影響中國投資的兩個債券。”

退市原因:股價太低了

股價過低是兩家被命令退市的直接原因。 次貸危機爆發前，住房利美股價達到70美元以上，但2008年9月美國聯邦政府危機期間接管了兩家公司，兩家公司的股價下跌了1美元左右。

根據中微子的規定，股價如果連續30個交易日低于1美元，將面臨摘錄的卡片。 公司可以提高股價六個月。 兩房都收到了同樣的警告，之后中微子于2009年2月暫停了這項規定，給了兩房喘息的時間。

市場認為政府做出退市的決定是為了保護投資者的利益。

美國股票市場當天對這個消息反應平靜。 因為兩家企業現在政府持有70%的股份，實際上是從市場持有企業變成了政府企業。 前一天，兩家公司的收盤價也在1美元左右。

退市后，兩家的未來也有可能回到上市。 “這次退市并不意味著兩房永遠退出公開市場。 ”。 負責兩個不方便透露姓名的債券交易的投資銀行副社長告訴了本報記者。

然后，退市后，兩房繼續向美國證券交易所提交季度財務報告。 這些股票仍然在場外交易市場，即“粉紅色單”市場( pink sheets )交易。

兩房在歷史上也因同樣的理由被命令退市。 但后來企業業績恢復，交易重新開始了。

退市不影響中國持有兩房債券

業界相關人士告訴本報記者，這兩家退市不會影響中國持有的兩家債券。

“退市后兩房可以繼續發行債券，但兩房的償還能力現在相當于接受政府的保證，不會因退市而改變。 ”。 上述副總裁告訴了記者。

中國是兩個債券在海外的最大所有者。 根據資料，中國從2008年7月開始繼續出售美國國債。 但是，本來保有量就很龐大，到去年年底中國依然持有超過4000億美元的長時間機構債券，其中很多是兩種債券。 中國商業銀行持有“二房”相關債券253億美元。

但是交接并不意味著美國政府會背負這家企業的所有債務。 當地時間5月25日，美國聯邦住房金融局在向美國議會提交的年度報告中說，兩房將來也會持續損失，向美國納稅人尋求資金援助。

為了解決對市場兩房的擔憂，美國政府去年12月承諾，無論今后3年兩房損失多么大，政府都將繼續進行資金援助。

兩房的前途如何，有必要看奧巴馬政權的決定。