最近，寶能系將取代華潤，成為萬科的新大股東。 曾經(jīng)列舉和參加過近十家上市公司的老板姚振華又矮又神秘

12月6日晚，萬科a在關(guān)于大股東變動的公告中，讓市場再次感受到寶能系“剽悍”的作風(fēng)。

萬科a表示，深圳大盛華股份有限公司和一致行動者前海生命持有20.008%，成為企業(yè)第一大股東。 因此，巨大的盛華和前海生命體，共計花費了300億元。

萬科a只是最新的獵物。 迄今為止，前海生命大股東寶能集團在資本市場“獵殺”了多家上市企業(yè)。 上牌的時候，寶往往方法兇猛，扔千金。

現(xiàn)在，寶能系構(gòu)建了集聚了房地產(chǎn)、保險、物流、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)的巨大商業(yè)帝國。 其中，前海人壽作為保險業(yè)的“黑馬”，成為寶能系的核心融資平臺。

在寶能系的名聲日隆之際，背后的飛行員姚振華，依然低調(diào)神秘。

以三百億元取萬科

“誰的萬科”是12月初資本市場上最大的“謎”。

12月6日，萬科宣布，深圳巨盛華和一致行動者前海生命體，萬科所有權(quán)比例達(dá)到20.008%，超過華潤成為萬科新的“大股東”。 到目前為止，華潤坐在擁有萬科大股東的“王座”上，有20年的歷史。 深圳巨大的盛華和前海生命體，都屬于寶能集團的旗下企業(yè)。

“野蠻人敲門是正常的。 如果能成為大股東，獲得絕對的控制權(quán)，這是最簡單的。 如果不能取得控制權(quán)，可以在股東大會、董事會鬧事。 ”。 一年多前，萬科總裁郁亮說。

在爭奪華潤第一位股東的“戰(zhàn)爭”中，寶能系表現(xiàn)出“金融界很粗”的一面。

今年7月至8月，前海生命體連續(xù)三次舉辦萬科，超過200億元。 這一輪是從11月末到12月初的增收，巨大的華費約100億元左右。

也就是說，為了獲得萬科大股東的地位，寶能系總共投資了超過300億元。

“萬科取”背后的寶能系，其掌門人是姚振華。 現(xiàn)在姚振華構(gòu)建了房地產(chǎn)、保險、物流、教育、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)“寶能系”。

其中，深圳市寶能投資集團有限企業(yè)(以下稱“寶能集團”)是寶能系的核心。 工商資料顯示，寶能集團只有一位姚振華的股東。

據(jù)寶能集團官網(wǎng)報道，集團旗下包括綜合房地產(chǎn)開發(fā)、金融、現(xiàn)代物流、文化旅游、民生產(chǎn)業(yè)等五個板塊，寶能房地產(chǎn)、前海生命、巨大盛華、廣東云信資信判斷、粵商小額貸款、深圳寶時惠電子商務(wù)、。

“神秘老板”姚振華

長期以來，姚振華一直低調(diào)，對外部出身和家族史了解不多。 由此，他被冠以“神秘富豪”之名。

據(jù)公開新聞報道，姚振華1988年至1992年期間就讀于華南理工大學(xué)工業(yè)管理工程專業(yè)。 現(xiàn)在他擔(dān)任寶能集團理事長、前海生命理事長、廣東潮聯(lián)盟名譽會長等職務(wù)。

根據(jù)股權(quán)變更新聞，寶能集團的前身是深圳市新保康實業(yè)快速發(fā)展有限企業(yè)(以下稱“新保康”。 )而新保康的前身是成立于1997年的深圳市新保康蔬菜實業(yè)有限企業(yè)。

現(xiàn)在，除了寶能官網(wǎng)上列舉的子企業(yè)之外，新京報記者還表示，寶能類資產(chǎn)包括深圳深圳深業(yè)物流集團股份有限公司(以下稱為“深業(yè)物流”)、創(chuàng)邦集團有限企業(yè)(以下稱為“創(chuàng)邦集團”)、深圳市建業(yè)物業(yè)管理有限企業(yè)(以下稱為“創(chuàng)邦集團”)

以深業(yè)物流為例，以前有國資背景。 這反映了寶能系的一個優(yōu)勢，表明寶能系在快速發(fā)展的過程中，與相當(dāng)數(shù)量的國有公司進(jìn)行了“交流”。

據(jù)報道，深業(yè)物流成立于1983年，由當(dāng)時以國資為背景的深業(yè)集團和寶能集團合資運營，企業(yè)現(xiàn)在所在的曾崗物流園區(qū)也由深業(yè)集團提供。

之后，深業(yè)集團逐步撤出了深業(yè)物流。 目前，深業(yè)物流股東與創(chuàng)邦集團巨大盛華，屬于寶能系的全資力量。 深業(yè)物流的法定代表人是姚振華的弟弟姚建輝。

姚建輝出現(xiàn)在寶能集團的工商新聞上，始于2000年。 那時姚建輝擔(dān)任了寶能集團的法人代表、董事長、總經(jīng)理等職務(wù)。 之后姚振華和姚建輝繼續(xù)更換董事長、總經(jīng)理等職位。

工商新聞報道姚建輝主要負(fù)責(zé)寶能類房地產(chǎn)投資項目。 深業(yè)物流、創(chuàng)邦集團、豐泰格瑞、兆都投資等企業(yè)的法人代表都是姚建輝。 目前姚振華專注于前海生命體的負(fù)責(zé)，姚建輝據(jù)報道將全面接管寶能類房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

前海人壽保險費的爆炸性增長

姚振華掌舵的前海生命體是目前寶能類資本運營中最重要的棋子。

工商資料顯示，前海生命體由寶能系旗下的巨盛華主導(dǎo)，與深圳市深粵控股有限企業(yè)、深圳粵商物流有限企業(yè)等聯(lián)合建設(shè)。

最初，巨大的盛華只持有前海生命體的20%的股份，前海生命體沒有控股股東。 今年9月，前海生命體舉行了3次萬科后，巨盛華接受了其他3名股東的部分股份，持股占前海生命體的比例上升到51%，實現(xiàn)了絕對控股。

根據(jù)資料，前海生命體于去年2月設(shè)立，設(shè)立當(dāng)初的注冊資本為10億元。 在隨后的三年內(nèi)，我經(jīng)歷了四次增資。 年9月，年12月，年7月，前海生命體相繼從保監(jiān)會得到4次增資，現(xiàn)在注冊資本達(dá)到了45億元。

一位保險業(yè)人士向新京報記者解釋說，保險資本金對保險企業(yè)很重要，如果增加注冊資本，保險費的增加空間會變大。

隨著注冊資本的擴大，前海人壽的保險費也確實迅速增加。 根據(jù)保監(jiān)會的數(shù)據(jù)，前海生命體成立的第一年，即年，保險費規(guī)模為2.7億元，年上升到143億元，年達(dá)到348億元。 年上半年，前海人壽實現(xiàn)保險費規(guī)模332.69億元，接近全年。

另外，前海生命體的據(jù)點也離開廣東省，計劃在上海、江蘇、四川等地建設(shè)分公司。

版圖擴大，前海生命隨之提出了“高薪挖人”、“3倍同工同酬”的口號。 一位前海人壽員對新京報記者說，企業(yè)確實待遇很好，也重視業(yè)績，壓力很大。

12月10日，新京報記者聯(lián)系了前海生命企業(yè)品牌部的人員要求采訪。 對方說，有必要先問領(lǐng)導(dǎo)。 迄今為止，沒有回答新京報記者的采訪申請。

寶能系《圍獵史》

資本市場的一系列“大手”，使出生僅3年的前海生命體迅速“成名”。

新京報記者整理發(fā)現(xiàn)，在獲得萬科大股東之前，寶能系已經(jīng)“獵殺”了許多上市企業(yè)，總投入超過500億。

年以來，利用巨大的盛華、前海生命兩個核心平臺，寶能系辦卡、參與定增入股的上市企業(yè)包括華僑城、中火炬高新技術(shù)、韶能股份、明星電力、南寧百貨、合肥百貨、南玻璃a等。

除萬科外，寶能聯(lián)上牌費用最多的是南玻璃a。 據(jù)公開新聞報道，從去年12月開始，前海生命、莫大盛華等通過二級市場和定增，到今年12月初，購買南玻璃a股5.29億股，b股3554萬股，持股比例達(dá)到25.05%，成為大股東。

保守估計，前海生命，巨大的盛華購買了南玻璃a，累計使用資金達(dá)50億元以上。

同樣，前海生命體用二級市場集中競價的方法連續(xù)三次買入牌韶能股，共計買入1.62億股，前后花了約14億元。

另外，從今年4月到9月末，前海生命體累計購買了中火炬高科技1.6億股，持有股份的比例達(dá)到了20.11%，使用資金達(dá)到了23億元左右。

據(jù)公開新聞報道，前海生命體分別持有明星電力、南寧百貨店[微博]、合肥百貨店3家企業(yè)1625萬股、5244萬股、5451萬股。 根據(jù)購買價格區(qū)間的大致計算，前海生命增收上述企業(yè)，共計花費約10億元資金。

前海生命在a股兇猛，繼承了寶能系的一貫作風(fēng)。 在前海生命成立之前，寶能系曾在a股上掀起波瀾。

例如，2年內(nèi)，寶能系做過3次舉牌深振業(yè)a。 深振業(yè)a大股東深圳國資委[微博]為了保護(hù)支配權(quán)，排斥巨額資金，雙方就所有權(quán)展開了激烈斗爭。

最終，寶在深振業(yè)a可以獲得三個董事會席位。 現(xiàn)在寶能系已經(jīng)成為清空深振業(yè)股。

房地產(chǎn)項目遍及23個城市

包括萬科在內(nèi)，在寶能系被“圍獵”過的上市企業(yè)，大部分與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)。

另一方面，寶能系下屬的前海生命體自成立以來，發(fā)表了15件與寶能系的關(guān)聯(lián)交易，資金大部分投入到房地產(chǎn)行業(yè)，參與了近50億元的資金。 曾經(jīng)保險業(yè)的人說前海生命體可能成為控股股東的融資平臺。

一位投資者分析了新京報記者，說寶能自己的核心業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)，對房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資更熟悉，“投資地產(chǎn)股票，一定能使現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)相輔相成，使項目的開展變得容易，獲得投資收益”。

上海證券報引用知情人士的話說，此前寶能集團獲得深圳某項目并不容易，但后來列舉了以獲得這個項目為特征的房地產(chǎn)公司，最后曲線達(dá)到了目的。

據(jù)新京報記者統(tǒng)計，寶能系旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)廣泛進(jìn)入住宅、商業(yè)房地產(chǎn)、旅游房地產(chǎn)、養(yǎng)老房地產(chǎn)等，已經(jīng)進(jìn)入23個核心城市，建設(shè)了44個各類房地產(chǎn)項目，這些資產(chǎn)都是“寶能控股”的旗下 目前，關(guān)于寶能控股的土地儲備規(guī)模還沒有公開。

寶能控股還建設(shè)了深圳寶能中心、佛山寶能金融大樓、合肥寶能金融中心、沈陽寶能全球金融中心等多個城市的地標(biāo)性建筑。 其中，沈陽寶能環(huán)球金融中心設(shè)計高度達(dá)565米，將成為東北第一座高樓。

一位房地產(chǎn)商對寶能的房地產(chǎn)開發(fā)能力表示“行業(yè)內(nèi)評價通常”。

“比如，寶能是合肥濱湖的項目是綜合體，住宅后期應(yīng)該沒有問題，但像那個計劃一樣的城市地標(biāo)建筑、超高層寫字樓可能會面臨技術(shù)、資金、銷售問題。 ”。 這個人對新京報記者說。

年初，中國房地產(chǎn)評估中心發(fā)布了“年中國房地產(chǎn)公司銷售top100排行榜”。 在年度銷售面積排行榜上，寶能集團以74.4萬平方米排名第81位，在銷售金額排行榜上寶能集團未能進(jìn)入前100位。

“退地風(fēng)波”會造成億元的損失

今年下半年，寶能在蕪湖房地產(chǎn)項目中經(jīng)歷了“退地風(fēng)波”。

今年9月初，蕪湖市國土局發(fā)布了兩份關(guān)于解除蕪湖寶能《國有建設(shè)用地采用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的通知書。

據(jù)一封通知，該國土局于去年1月2日與蕪湖寶能簽訂合同，分別為1.97億元和2.09億元，將面積10.6萬平方米和11.2萬平方米的兩個地塊轉(zhuǎn)讓給蕪湖寶能。

但是蕪湖寶能至今還沒有繳納履約保證金以外的土地轉(zhuǎn)讓金。 蕪湖市國土局根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》解決了“解除兩個地塊的轉(zhuǎn)讓合同，履約金額3950萬元和4180萬元不返還，收回國有建設(shè)用地的采用權(quán)”。

另一份普通通知書顯示，蕪湖市國土局收回蕪湖寶，另一份總額2.56億元，面積16.6萬平方米的建設(shè)用地的采用權(quán)，可以沒收5200萬元的履約保證金。 三塊土地被收回，僅履約部分，蕪湖寶就損失了1.3億元。

對此，蕪湖寶能總經(jīng)理助理李剛說，寶能只是自愿退居三地，只占蕪湖總投資的1/6，比重很小。

寶能方面宣布，年銷售目標(biāo)目標(biāo)突破200億，支撐該目標(biāo)的基礎(chǔ)是寶今年計劃向全國銷售25個項目，可銷售量接近300萬平方米。

年7月，根據(jù)21世紀(jì)的經(jīng)濟報道刊文，寶能系為構(gòu)建房地產(chǎn)布局，通過銀行、信托、保險三種金融機構(gòu)共計達(dá)到262億元。

深交所[微博]九問寶能系

12月10日，深圳的巨大盛華通過資管計劃方法持有萬科股份，深交所企業(yè)管理部對巨大盛華寄去了關(guān)注函。 關(guān)注函問了9個問題。 問題如下。

1深圳大盛華和前海人壽是萬科第一大股東的具體日期和持股比例，是否遵守《上市公司收購管理辦法》等相關(guān)規(guī)定。

2前海生命體在官網(wǎng)上發(fā)表了“該公開的東西什么都沒有公開”的聲明，是否符合《上市企業(yè)的收購管理方法》的相關(guān)規(guī)定。

3確定巨盛華是否存在持股率5%以上的銀行、信托企業(yè)、證券企業(yè)等其他金融機構(gòu)的簡單情況。

4巨盛華做出這次收購決定，確定并補充公開履行相關(guān)程序的具體時間。

5確定巨盛華在資產(chǎn)管理計劃中與管理者的具體關(guān)系，以及巨盛華能否實際支配萬科a股4.97%股份的表決權(quán)。

6巨盛華為取得萬科4.97%股份應(yīng)支付的資金總額、資金來源等情況確定并補充披露。

7證明巨大的盛華財務(wù)狀況是否比最近會計年度的財務(wù)會計報告有重大變動。

8巨盛華必須邀請財務(wù)顧問出具審計意見，證明相關(guān)安排。

9巨盛華正在考慮需要證明的其他事項。

深交所要求巨盛華就上述問題，在12月14日前給深交所寄信，公開。 目前還沒有公開巨大的華為回答。

□新京報記者羅超北京報道

(原標(biāo)題:起源“寶能系”:低調(diào)兇惡的上市企業(yè)“圍獵者”)