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原標題: 58同城:一方征信有問題,夫妻雙方可以共同買房嗎?
現在買房子對年輕人來說既是大事也是困難,也是快樂的事。 畢竟買房子意味著結婚。 確實,現在結婚之前買房的人不少,但面對高房價,很多人會選擇貸款買房。 但是辦理貸款不容易,對顧客的征信有一定的要求。 如果是為了結婚,可以以夫婦共同的名義購買房子,貸款時發現夫婦雙方的征信有問題的話,可以在銀行貸款嗎?
雖然有影響,但光看具體程度,一方就達到了“連續三累六”。 根據征信報告書,如果有三個月以上的逾期或六個月以上的逾期,基本上不能以夫婦的名義買房子。 如果其他人信用良好,貸款幾乎沒有問題。
那么,夫妻買房貸款有需要注意的地方嗎?
證明書齊全,明確主要貸款人
結婚證書、身份證、戶口本和購房合同等材料是必須的,雙方共同申請住房貸款需要提供雙方的收入說明,區分主貸人和副貸人時,買家需要根據自己家庭的現實情況選擇。 另一個是夫婦之間的年齡差距太大,通常選擇年輕人作為主貸的情況。
約定不動產的份額
夫妻買房最大的問題是“離婚”,一旦離婚,財產爭論可以說是最容易和最難的。 像房子一樣,夫妻兩人共同買房的情況下,如果選擇共同共享,夫婦雙方都有平等的所有權。 如果選擇共享,必須事先分割,在不動產證明書上明確記載。 但不要排除婚前準夫婦買房子。 那樣的話,就必須事先約定不動產份額。 基本上根據股權,書面約定。
雙方共同到場。
購買時有簽訂銷售合同、申請貸款、交易過戶等各環節,以夫婦名義購買時,雙方需要到場。 因為房產票上寫明了兩個人的名字,如果一方不來的話,就需要辦理公證的授權委托手續。 申請住房貸款時,銀行會考察兩人的素質。
從常識上說,買房畢竟很重要,即使夫婦一起來也有利于意見交換,不產生不必要的矛盾進行商量。 在合理的范圍內,無論是買房子還是租房子,其實都可以實現安居。 作為國內最大的租賃新聞入口,58同城聚集了大量高質量的房源,努力出租人租出更快捷方便滿意的房子。 此外,58同城總是與時俱進,滿足了新時期租客個性化的要求,推出了“企業品牌公寓”、“安選住宅來源”等高質量的住宅來源,使大家穩定放心。
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標題:【熱門】58同城:一方征信有問題 夫妻雙方還能共同貸款買房嗎
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