最近的房地產(chǎn)調(diào)控中，地產(chǎn)股票大幅下跌，但是隨著各種資金流入寫字樓和商店，商業(yè)地產(chǎn)股票會(huì)迎來(lái)新的投資機(jī)會(huì)嗎？

在嚴(yán)格的管制政策下，最近一個(gè)月，住宅開發(fā)類地產(chǎn)股、商業(yè)地產(chǎn)股、綜合類地產(chǎn)股，在本輪跌倒過(guò)程中幸運(yùn)的是，下跌幅度大多在20%以上。 經(jīng)過(guò)慘烈的下跌，地產(chǎn)股票的風(fēng)險(xiǎn)有所釋放，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)開始變暖，商業(yè)地產(chǎn)股票迎來(lái)了投資機(jī)會(huì)嗎？ 國(guó)泰君安研究報(bào)告顯示，一線城市商業(yè)地產(chǎn)呼吁穩(wěn)定，租賃收入高，價(jià)格上漲趨勢(shì)明顯，核心商圈商業(yè)地產(chǎn)供需緊張，一線城市黃金地區(qū)擁有房地產(chǎn)的金融街、陸家口等上市企業(yè)值得關(guān)注

萬(wàn)得信息自2000年以來(lái)，根據(jù)部分地產(chǎn)股票的股價(jià)收益率和市場(chǎng)凈率統(tǒng)計(jì)，金融街年前最低的股價(jià)收益率在2004年9月出現(xiàn)了15.1倍，市場(chǎng)凈率在2009年5月出現(xiàn)了最低的1.72倍。 現(xiàn)在的股價(jià)收益率約為15.13倍，市場(chǎng)凈率約為1.32倍，均創(chuàng)歷史最低。 同樣的情況也出現(xiàn)在陸家口，2005年7月，陸家口的股價(jià)收益率和市場(chǎng)凈率分別為14.39倍和1.28倍，2008年10月出現(xiàn)25.88倍的股價(jià)收益率和2.38倍的市場(chǎng)凈率，現(xiàn)在陸家口的股價(jià)收益率為30.85倍，市場(chǎng)凈率為3.35倍 申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)股票目前的股價(jià)收益率和市場(chǎng)凈率已經(jīng)接近或突破歷史最低點(diǎn)，這些地產(chǎn)股票在寫字樓和商店持續(xù)受到資金關(guān)注的前提下，股價(jià)的安全界限相對(duì)較高。