最近的房地產(chǎn)調(diào)控中,地產(chǎn)股票大幅下跌,但是隨著各種資金流入寫字樓和商店,商業(yè)地產(chǎn)股票會(huì)迎來(lái)新的投資機(jī)會(huì)嗎?
在嚴(yán)格的管制政策下,最近一個(gè)月,住宅開發(fā)類地產(chǎn)股、商業(yè)地產(chǎn)股、綜合類地產(chǎn)股,在本輪跌倒過(guò)程中幸運(yùn)的是,下跌幅度大多在20%以上。 經(jīng)過(guò)慘烈的下跌,地產(chǎn)股票的風(fēng)險(xiǎn)有所釋放,現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)開始變暖,商業(yè)地產(chǎn)股票迎來(lái)了投資機(jī)會(huì)嗎? 國(guó)泰君安研究報(bào)告顯示,一線城市商業(yè)地產(chǎn)呼吁穩(wěn)定,租賃收入高,價(jià)格上漲趨勢(shì)明顯,核心商圈商業(yè)地產(chǎn)供需緊張,一線城市黃金地區(qū)擁有房地產(chǎn)的金融街、陸家口等上市企業(yè)值得關(guān)注
萬(wàn)得信息自2000年以來(lái),根據(jù)部分地產(chǎn)股票的股價(jià)收益率和市場(chǎng)凈率統(tǒng)計(jì),金融街年前最低的股價(jià)收益率在2004年9月出現(xiàn)了15.1倍,市場(chǎng)凈率在2009年5月出現(xiàn)了最低的1.72倍。 現(xiàn)在的股價(jià)收益率約為15.13倍,市場(chǎng)凈率約為1.32倍,均創(chuàng)歷史最低。 同樣的情況也出現(xiàn)在陸家口,2005年7月,陸家口的股價(jià)收益率和市場(chǎng)凈率分別為14.39倍和1.28倍,2008年10月出現(xiàn)25.88倍的股價(jià)收益率和2.38倍的市場(chǎng)凈率,現(xiàn)在陸家口的股價(jià)收益率為30.85倍,市場(chǎng)凈率為3.35倍 申銀萬(wàn)國(guó)認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)股票目前的股價(jià)收益率和市場(chǎng)凈率已經(jīng)接近或突破歷史最低點(diǎn),這些地產(chǎn)股票在寫字樓和商店持續(xù)受到資金關(guān)注的前提下,股價(jià)的安全界限相對(duì)較高。
標(biāo)題:【熱門】商業(yè)地產(chǎn)股能否絕處逢生
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