炒股票以減少煩惱

地產(chǎn)股逆市上漲，與最近一些城市放寬樓市政策相關(guān)，一些城市制定了相關(guān)政策，支持房地產(chǎn)領(lǐng)域的快速發(fā)展。

今天上證指數(shù)震蕩下降，收盤價(jià)小幅下跌0.71%，創(chuàng)業(yè)板下跌0.99%。 另一方面，28個(gè)申萬(wàn)一級(jí)領(lǐng)域中只有4個(gè)變紅，部分城市放寬了樓市管制政策，房地產(chǎn)板塊上漲了1.36%，從領(lǐng)先兩市中受益。

無(wú)錫頒布了第17條救助政策

據(jù)報(bào)道，2月12日，江西、無(wú)錫、西安出臺(tái)了房地產(chǎn)支持政策。 在此之前，安微也發(fā)表了10項(xiàng)措施支援政策。

江西房地產(chǎn)協(xié)會(huì)提出了八個(gè)方面的建議，建議中均提供金融、財(cái)稅支持，放寬限購(gòu)及限價(jià)政策，逐步放寬預(yù)售，住房企業(yè)不能用力延期房間等。 安徽省甚至建議降低貸款首付比例，降低利率。 如果這些提案被通過(guò)的話，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策確實(shí)會(huì)迎來(lái)大的轉(zhuǎn)變吧。

無(wú)錫的救濟(jì)政策，引起了市場(chǎng)的關(guān)注。

昨晚深夜12點(diǎn)左右，無(wú)錫市委辦公室發(fā)布了對(duì)房地產(chǎn)公司的17條救助政策，指出:“為了全面落實(shí)公司共同渡過(guò)難關(guān)的精神，支持房地產(chǎn)公司的迅速發(fā)展。”

除了態(tài)度確定外，措施非常有力，以下是政策要點(diǎn)。

1、納稅申報(bào)及納稅繳納最多可以延期3個(gè)月。 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難的，可以申請(qǐng)減免

2、到期還款困難的公司不得延長(zhǎng)期限，信用合理適度增加，盲目中斷貸款、貸款，抑制貸款，緩解公司流動(dòng)性困難。 年6月30日前到期，貸款期限1年以內(nèi)的貸款實(shí)行無(wú)還款繼續(xù)貸款

3、預(yù)售資金可以申請(qǐng)跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)提前支付要點(diǎn)監(jiān)督管理資金。

4、可以申請(qǐng)延遲交貨地和延期繳納金。

5、長(zhǎng)租公寓可以向服務(wù)業(yè)公司申請(qǐng)扶貧專項(xiàng)資金補(bǔ)助

預(yù)售部分只要完成25%以上的投資就可以申請(qǐng)預(yù)售。

7、城市基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)可以延期繳納。 疫情影響造成的損失和費(fèi)用的增加遵循新的指導(dǎo)意見(jiàn)

8、竣工時(shí)間相應(yīng)順延，預(yù)防管理一級(jí)的響應(yīng)措施期間無(wú)視違約責(zé)任。

9、房地產(chǎn)領(lǐng)域的主管部門帶頭組織網(wǎng)上房地產(chǎn)交叉，幫助房地產(chǎn)開發(fā)和中介公司促進(jìn)交易。

都和錢有關(guān)，都可以說(shuō)緩解了公司流動(dòng)資金的壓力。 這包括延期轉(zhuǎn)讓金、延期納稅等。 另外，對(duì)銀行提出不要盲目貸款、壞賬、貸款的要求，最后包括主管部門開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)，促進(jìn)住宅企業(yè)的交易。

這絕對(duì)是硬核政策！ 我確定了救助的幫助！

地產(chǎn)股票逆市激增，多股股價(jià)收益率不足5倍

受這個(gè)好消息的影響，地產(chǎn)股票逆市上漲，指數(shù)漲幅達(dá)到1.36%，居領(lǐng)域漲幅之首。 另一方面，光大嘉寶、大港股上漲停止，南山控股、萬(wàn)業(yè)公司、中南建設(shè)等股超過(guò)5%，金科股、藍(lán)光迅速發(fā)展，保利房地產(chǎn)等股超過(guò)2%。

有些房地產(chǎn)股票的估值現(xiàn)在處于全a股的低位。 據(jù)證券時(shí)報(bào)統(tǒng)計(jì)，滬深兩市a股39只地產(chǎn)股票的最新股價(jià)收益率不足20倍，今年機(jī)構(gòu)一致預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)同比增加。 泰禾集團(tuán)、榮盛的迅速發(fā)展、華僑城a、初開股份、綠地控股等股票的最新滾動(dòng)股價(jià)收益率都不到5倍。 在純利增速方面，中南建設(shè)今年一致預(yù)測(cè)純利增速超過(guò)70%，藍(lán)光快速發(fā)展、城市投控股、陽(yáng)光城、華發(fā)股、新城控股、迪馬股等股今年一致預(yù)測(cè)純利增速超過(guò)30%

仔細(xì)看證券公司房地產(chǎn)逆向循環(huán)的表現(xiàn)

天風(fēng)證券認(rèn)為，在第一季度宏觀經(jīng)濟(jì)受到壓力的情況下，后續(xù)的貨幣政策、財(cái)政政策或持續(xù)的力量，也不能期待領(lǐng)域政策的緩和。 目前，開發(fā)板塊具有評(píng)價(jià)特征，短期要點(diǎn)是現(xiàn)金豐富，推薦資源型為主的住宅企業(yè)如萬(wàn)科、保利、金地、金科、中南、陽(yáng)光城及房地產(chǎn)龍頭碧桂園服務(wù)、保利房地產(chǎn)等，長(zhǎng)期看宏觀政策的反周期調(diào)節(jié)力， 龍頭房地產(chǎn):萬(wàn)科、保利房地產(chǎn)、金地、融創(chuàng)中國(guó)2、成長(zhǎng)房地產(chǎn):中南建設(shè)、陽(yáng)光城、金科股份、旭輝控股、龍光房地產(chǎn)、美的置業(yè)。 3、物業(yè)管理:碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)、招商積佑、永升生活服務(wù)、綠城服務(wù)、新大正等。 4、商業(yè)所有:大悅城、中國(guó)國(guó)貿(mào)、光大嘉寶等。 5、棚戶區(qū)改造:城投控股、城市建設(shè)迅速發(fā)展。

中泰證券采用這次疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響、宏觀水平或更積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健寬松的貨幣政策來(lái)考慮經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的推動(dòng)力，反周期調(diào)節(jié)有望得到領(lǐng)域基本面的一定支持。 在配置方面，我們認(rèn)為杠桿低、庫(kù)存合理、管理良好的頭部房企有望走出獨(dú)立行情。 從集中度的持續(xù)提高中受益，推薦在領(lǐng)域下行期有大量整合機(jī)會(huì)的領(lǐng)域前列:萬(wàn)科a、保利房地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)。 以及致力于降杠桿、紅利、內(nèi)部控制優(yōu)化的成長(zhǎng)路線:華夏幸福、旭輝控股。

聲明:所有信息副本都不構(gòu)成投資建議，股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需要注意。

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