集團租賃的現狀:廁所換房間房東輕松每月賺一萬元

在省城的一點繁華街道上，有些人剛大學畢業，在基層單位領著微薄的工資。 為了節約一點錢做日常開支，以房租便宜的群體租房子，過螞蟻的生活，隱私得不到保證，生活不便，只能每天早上去公司洗臉。 另一方面，哪個職業的兩個房東擅自改造，把三個房間、四個房間換成六個房間、七個房間的話，由于房租的差額，衣食無憂。

[住宿客人的生存記錄]存錢買房子的情侶住在廁所里的房間

甲是安慶岳西人，今年24歲，去年7月剛從省城高中畢業，和她的小青應聘給互聯網企業做電話銷售，兩個人每月收入共計約6000元左右。

為了早日在省會城市安家，有給兩個人的小窩，平時為了節約，把大部分的錢都存起來，作為將來購買房子的首付留下來。 “一個月可以存3500元左右。 ”但是辛苦存錢的速度遠遠不及合肥住宅市場漲價的速度，工作越來越長，雖然上了年紀，但離自己的購買夢想越來越遠。 小賈感到無限迷惑。

為了上班方便，兩人在懷寧路和黃山路十字路口西南角的金大地1912小區，租了單間，平時步行上班下班，一個月節約了100多公共汽車費。 房子有120平方米以上的大小，原來是3室2室，被房東隔著7個單間轉租，原來的客廳、廚房、主臥衣帽間和主臥廁所，都用石膏板隔開了房間。 甲和兩個人租的這個單間是原來的主臥廁所，只有8平方米大。 “每晚睡覺都會聽到床邊水管嘩啦嘩啦地流水的聲音。 ”。

七個單間六個人租，每個單間住兩個人。 這所房子里已經住了12個人。 “有些人上夜班，有些人上白班。 反正一整天都有人出來，熬夜鬧得睡不著覺。 ’最藍的是早上7點起床刷牙洗臉上廁所，有時排隊1個小時。

之后，甲和青每天只能在6點多起床，拿著牙刷毛巾洗漱在辦公室，說:“害怕同事的笑話，快走，不給人看。” 甲方的口氣充滿了悲傷。

青春美麗的瑜伽教練每天都害怕門租客

李先生今年23歲，是一個高大皮膚白皙的美麗少女，她有一位瑜伽教練，是很多人特別羨慕的工作。 從以前的職業學校會計班畢業后，李先生喜歡瑜伽，所以想申請一年的瑜伽課程，成為瑜伽教練。 我從老家績溪來到省會合肥，在黃山路的瑜伽會工作。

和一些女孩不同，美麗的李先生追求者很多，但可以選擇有車的成熟男性住在合肥。 但是，她還是想通過自己個人的努力，在合肥買自己的小戶型，這樣她就更有安全感了。 這可能和姐姐離婚后，房產證上只有丈夫名字的房子，曾經生活的悲傷過去有關。

李先生租的房子也在金大地1912區，這個房間在90平方米以上，分為6個單間。 同樣，廚房和客廳等公共空期間也成為房東受益的資本，李先生喜歡做飯，但來合肥近兩年一次也沒吃飯。 “我以為朋友在我租的地方玩，以各種理由拒絕了，對不起。”

李先生租的地方也住著10個人。 上廁所洗漱不方便，她害怕門對單間里的租客說:“那個男人每次看到我的眼睛都不友好，有點瞇著眼睛。” 李先生害怕騷擾，在自己房間的門上安裝了別針，除了每晚回租房、上廁所、洗臉必不可少的事件以外，把自己關在不到10平方米的格子之間，扎了兩根別針死了。

也許是因為沒有安全感，小李在和記者說話的時候，一直躲在門里，隔著門縫和記者說話。

[房東賺錢的手段]一個小區租了六套房和一套房隔著七個單間

在省城，從房東那里租房子，改造成多個房間對外租賃，賺取差額的“職業二房東”很活躍。

4月12日傍晚，記者通過58同城租房區，聯系了租房子的彭女士。 記者建議她作為企業負責人，為四名員工安排四個單間，彭女士說:“別說四個人，即使是十幾個人的身體，也可以安排我手中的房間來源。”

19點左右，記者在華潤紫云府小區9號樓下會見了彭先生。 彭女士說，她已經在這個小區租了六個套房源，從90平方米到100平方米各種各樣，高峰期租客有20多人。 110平方米的4室1室，彭先生消耗近2萬元進行了簡單的改造，客廳被石膏板分隔成3個小房間，一個臥室被石膏板分隔成2個小房間，陳列室和書房空之間被壓縮。 記者數了數，一共分為七個小房間，其中有一半的房間面積，不到十平方米。 每個房間只有一條通道相連，通道兩側的鄰居家不能開門以免撞到門板。 簽長約改造房子可以賺錢。

訪問期間，30歲的彭先生坦率地說他是“職業房東”。 彭先生說，小區房地產老板租房登記是她尋找房間來源的途徑。 她說房東不希望頻繁地和家里人換班。 “最誠意的是和房東簽訂“長合同”。”

彭先生在紫云府小區一口氣租了6所房子，說:“和房東簽的是3年合同，一次也沒付房租5、6萬日元。” 彭先生建議房東一收錢，不破壞房屋的承重墻，改變房屋結構，用石膏板等材料隔開房間，轉租別人，“租的六所房子，房東同意我的方法”。 為了避免風險，所有職業二房東和房主選擇簽訂至少三年，多則六七年的長合同。 一套房安裝八個電表，以免租客惹麻煩。

介紹了房子的改造后，彭先生帶記者到門口，墻上安裝了八個電表。 “一個是比較通道和公共廁所，每月產生的電費由各租戶承擔。 剩下的7個電表直接對應各小間入室，每月用電分別交付，避免租客之間發生故障。 ”。 彭先生說這所房子不通煤氣，這些租客不會做飯。 七個小房間里，已經有三個房客租了，記者相繼敲了他們家的門。 這些小房間有十平方米以上，帶單獨廁所。 小的只有八九平米。 “大的單間租金是750元/月，普通的600元/月，小的450元/月。 ”。 彭女士坦白說，這套房是今年年初租的，月租金為2000元/月，“改為小間后，7間出租，價格最高可達4000元，每月至少可賺2000多元。” 彭女士說:“六所房子加起來，每月能掙一萬元以上。 ”。

之后，記者問做過專業房東的行業人士，彭女士聲稱6套房每月賺1萬元以上，說:“非常保守，實際上賺得比這多。”