據(jù)鳳凰財經(jīng)綜合報道，自去年北京市“十三五”計劃出臺，北京市通州區(qū)被定為“北京市行政副中心”以來，北京市主城區(qū)的行政、商務(wù)功能如何“東遷”成為人們關(guān)注的焦點。 今年全國兩會期間，在全國政協(xié)委員、通州工作了8年的北京市通州區(qū)原區(qū)委書記王云峰說，現(xiàn)在通州獲得了300億元以上的建設(shè)開始資金，后續(xù)1000億元以上每年到達，今后5年的通州建設(shè)速度一定會加快。 隨著投資項目的進一步執(zhí)行，將在通州行業(yè)房地產(chǎn)、水環(huán)境、鐵路建設(shè)、主題公園等四個行業(yè)相關(guān)企業(yè)中受益。

一、四組班子明年年底通州房價提前上漲

在全國兩會北京代表團團組開放日，全國人民代表大會代表、北京市委常務(wù)委員會、北京市常務(wù)副市長李士祥已經(jīng)決定北京，明年年底，市委、市人民代表大會、市政府、市政協(xié)四個班按時間順序轉(zhuǎn)移到行政副中心辦公

關(guān)于疏解的話題，李士祥說，功能的疏解可以帶動人口的疏解。 現(xiàn)在北京行政副中心正在建設(shè)中，明年年底，市委、市政府、市人民代表大會、市政協(xié)四個小組按時間順序移動到行政副中心進行事務(wù)，市委市政府相關(guān)部門也移動到副中心進行事務(wù)，向外部緩解40萬人口

然后，北京規(guī)劃了三個新城區(qū)，大興、順義、昌平按照新型城市化計劃，承擔北京功能的外部疏解。 另外，產(chǎn)業(yè)的解體推進了人口調(diào)整，去年年末在北京解體了220個地區(qū)批發(fā)市場、79家工業(yè)公司。 李士祥說，反復(fù)控制北京的房地產(chǎn)開發(fā)，依法整頓違法建設(shè)、違法經(jīng)營。

由于沒有被列入“強化版限購”，通州商住項目最近爆發(fā)，連續(xù)三個月占通州新房成交總量的一半以上。 今年2月，通州商住宅成交同比減少，但與去年2月同期相比，成交量上升了444.7%。 成交量大幅上升，商業(yè)住宅平均價格沒有明顯上漲，與去年同期相比上漲幅度僅為0.08%。 價格方面，2月，通州新房成交平均價格為27013元/平方米，二手房成交平均價格為28858元/平方米，與去年年末房價相比略有上漲。

通州房地產(chǎn)概念股

新華聯(lián)( 000620 )通州本地房地產(chǎn)公司、通州上市企業(yè)+通州土地儲備及商業(yè)房地產(chǎn)+業(yè)主傅軍的賭王夢。

華業(yè)資本( 600240 )在北京和深圳開發(fā)了“華業(yè)玫瑰東方園”、“朝陽雅苑”等多項房地產(chǎn)項目。

中國武夷( 000797 )通州電影城土地儲備+通州北京武夷花園+王亞偉重倉概念股。

華遠地產(chǎn)( 600743 )通州電影城商業(yè)地產(chǎn)項目+大興機場地產(chǎn)融資項目+門頭溝保護房建設(shè)項目。

初開股份( 600376 )北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)c02/c06地塊商品住宅建設(shè)項目，北京通州區(qū)是家務(wù)鄉(xiāng)中心a/c地塊項目。

萬通地產(chǎn)( 600246 )北京市副中心通州地產(chǎn)股+很多天津地產(chǎn)項目。

二、水環(huán)境建設(shè)預(yù)計明年年底河流地表水全部完成

“十三五”期間，北京市行政副中心通州將全面提高城市功能、生態(tài)環(huán)境，在京津冀協(xié)同快速發(fā)展方面取得突破。 記者從通州區(qū)政府獲悉，到2009年，通州區(qū)pm2.5的年均濃度將比去年下降20%，空氣體質(zhì)量將達到“好”。 圍繞行政事務(wù)區(qū)“三環(huán)”綠帶的建設(shè)，在通州永樂開發(fā)區(qū)和天津武清高村開發(fā)區(qū)、河北廊坊開發(fā)區(qū)相鄰區(qū)域建設(shè)京津冀產(chǎn)業(yè)合作先行示范區(qū)。

通州區(qū)王巖石副區(qū)長表示，目前通州區(qū)正在推進全國節(jié)水型城市、海綿城市、水生態(tài)文明城市和智慧水務(wù)先行區(qū)的建設(shè)——年，該區(qū)安排了69個水系管理工程，推進的達到21個項目。 預(yù)計年底，環(huán)境內(nèi)的河流地表水將全部達到。 其中，北運河、涼水河城區(qū)及蕭太后河等要點河道基本還清，地表水水質(zhì)第一指標達到地表水四類標準，要點水域達到三類標準。

北京第一個試驗項目農(nóng)村污水解決站進展順利，預(yù)計6月末完成10個試驗村13個農(nóng)村污水解決設(shè)施的建設(shè)，污水解決規(guī)模約為3000噸/天。 最近，北京市政府常務(wù)會審議并大致通過了污水解決設(shè)施建設(shè)新的三年行動計劃。 新通過的《進一步加快北京市污水解決和再生水利用設(shè)施建設(shè)的3年行動計劃》的實施期限為年7月至2019年6月，是已經(jīng)實施的年3年行動計劃的強化版。

碧水源( 300070 )、首次股票( 600008 )、萬邦達( 300055 )是北京當?shù)厮鉀Q公司。

三、通州計劃20公里輕軌“手推車”與市區(qū)聯(lián)系

法制速報新聞關(guān)于引人注目的行政副中心建設(shè)，全國人民代表大會代表、北京市常務(wù)副市長李士祥上午在接受記者采訪時計劃建設(shè)20公里的輕軌“小列車”，聯(lián)系市區(qū)，一些方案正在論證中 法制晚報記者說，輕軌的方案與計劃中的cbd環(huán)繞軌道相似。

終點的環(huán)球主題公園，向通州地鐵增加到3條。 繼地鐵八通線和6號線之后，7號線也東延進入通州。 昨天，市環(huán)科院媒體發(fā)布了地鐵7號線東延的二次環(huán)評公告，透露了這條路線越來越多的計劃消息。 與迄今為止公布的方案不同，7號線東延從7站增加到8站，增設(shè)了黑莊戶站。 據(jù)悉，7號線東延將到達世界主題公園，計劃于2019年9月開通。

地鐵類上市企業(yè)有中國鐵( 601390 )、中國鐵建( 601186 )。

四、環(huán)球電影城主題公園于年在北京通州采用

全國人民代表大會代表、首次旅行集團理事長段強10日宣布，位于北京通州的環(huán)球影城主題公園將于今年下半年開工，將于年錄用，或成為世界最大規(guī)模的環(huán)球影城主題公園。

北京環(huán)球電影城項目計劃在通州文化旅游區(qū)內(nèi)選擇4平方公里。 北京環(huán)球主題公園度假區(qū)一期工程將花5年的時間進行建設(shè)，目標是2019年竣工開園。 后續(xù)項目包括第二主題公園、水上樂園和其他五個度假酒店。 官方數(shù)據(jù)顯示，項目總投資額約500億元，其中核心區(qū)約215億元。

相關(guān)概念股期待利潤，關(guān)注華業(yè)地產(chǎn)( 600240 )、華聯(lián)股份( 000882 )、中國武夷( 000797 )、萬通地產(chǎn)( 600246 )、大龍地產(chǎn)( 600159 )、華夏幸福( 600340 )等。

(證券時報網(wǎng)快訊中心)